防水材料方面

• 材料質量差：選用了質量不合格或性能不符合冷庫要求的防水材料，如防水卷材的耐低溫性能不足，在冷庫低溫環境下易脆裂；防水涂料的拉伸強度和延伸率不夠，無法適應冷庫結構的變形。
• 材料老化：防水材料存放時間過長或儲存條件不當，導致材料在使用前就已出現老化現象，性能下降。使用后，在冷庫的惡劣環境下，老化速度加快，防水性能迅速降低。
• 材料不匹配：不同的防水材料有不同的特性和適用范圍，若在冷庫中使用的多種防水材料之間不兼容，如基層處理劑與防水卷材、防水涂料與密封材料之間粘結性能差，會影響整體防水效果。

施工操作方面

• 基層處理不當：施工前，冷庫基層表面未清理干凈，存在灰塵、油污、松動顆粒等雜質，導致防水材料與基層粘結不牢固，形成滲漏通道。基層表面不平整、有裂縫或凹凸不平，也會影響防水層的施工質量。
• 施工工藝錯誤：在防水層施工過程中，未按照正確的施工工藝進行操作，如防水卷材的鋪貼方法錯誤，搭接寬度不足、搭接縫粘結不嚴密；防水涂料涂刷厚度不均勻、遍數不夠，存在漏刷現象。
• 節點處理馬虎：冷庫的陰陽角、管根、變形縫等防水節點部位施工難度較大，若施工人員不重視或技術不熟練，未對這些部位進行加強處理或處理不到位，容易出現滲漏問題。
• 施工環境影響：防水施工時，環境溫度、濕度等條件不符合防水材料的施工要求，如在低溫、潮濕或大風天氣下進行防水施工，會影響防水材料的固化和粘結性能，降低防水效果。

設計規劃方面

• 防水等級確定有誤：未根據冷庫的使用功能、儲存物品的特性、環境條件等因素合理確定防水等級，導致防水設計標準偏低，無法滿足冷庫實際的防水要求。
• 防水構造不合理：防水設計中，對冷庫的特殊部位和結構變化考慮不周，如未設置合理的排水坡度，導致積水無法及時排出，增加滲漏風險；變形縫、后澆帶等部位的防水構造設計不合理，不能有效適應結構的變形。
• 忽視其他因素：設計時未充分考慮冷庫的溫度變化、濕度變化、地基沉降等因素對防水性能的影響，沒有采取相應的預防措施，導致在冷庫使用過程中，防水層因這些因素的作用而破壞。

建筑結構方面

• 結構變形：冷庫在使用過程中，由于地基不均勻沉降、溫度應力等原因，導致建筑結構出現變形，使防水層受到拉伸、擠壓或撕裂，破壞了防水層的完整性，引起滲漏。
• 裂縫問題：混凝土結構的冷庫，由于混凝土配合比不合理、養護不到位等原因，容易出現裂縫。這些裂縫會貫穿防水層，形成滲漏通道，降低冷庫的防水性能。
• 結構缺陷：建筑結構本身存在缺陷，如墻體有空洞、蜂窩麻面，混凝土振搗不密實等，這些缺陷會削弱結構的防水能力，使水分容易滲透到冷庫內部。

使用維護方面

• 使用不當：冷庫投入使用后，違規操作，如頻繁開關庫門、貨物裝卸過程中對庫體結構和防水層造成破壞，會影響冷庫的防水性能。
• 維護不足：未對冷庫的防水系統進行定期檢查和維護，未能及時發現防水層的局部損壞、老化等問題并進行修復，導致小問題逐漸擴大，最終影響整體防水效果。